Granducato Consulting Blog

Forse non tutti sanno che in soli tre anni i prezzi della case sono saliti di oltre 1/4 e continueranno a crescere. L’impennata dei prezzi riguarda prima di tutto i capoluoghi dove si registra un aumento del 26,5%, e poi i comuni non capoluoghi dove invece l’aumento è stato “soltanto” del 23,2%.

Continuiamo la serie del “non tutti sanno che” con le tredicesime degli italiani più leggere perchè conteranno dai 15 ai 74 euro in meno rispetto al 2006. Questo perchè sono calcolate come ritenute solo le aliquote Irpef e non si considerano le detrazioni nè gli assegni familiari.

Forse non tutti sanno che nel resto d’Europa i tassi di indebitamento sono più alti, e i robusti tassi di crescita registrati negli ultimi anni non hanno ancora avvicinato l’Italia agli altri paesi europei. La Francia ci batte del 50%, la Spagna del 100% e la Gran Bretagna del 150%.

Ancora, non tutti sanno che con la nuova finanziaria i contribuenti con figli a carico pagheranno 800 euro in meno di Irpef (che saliranno a 900 euro per i bambini al di sotto dei 3 anni). Le detrazioni diminuiranno al salire del reddito fino ad azzerarsi a 95.000 euro.

La la differenza tra nonni e giovani nipoti che vivono al Nord e quelli che vivono al Sud del nostro paese è che al Nord i nipoti aiutano i nonni, mentre al Sud i nonni sostengono i nipoti. Sembra un paradosso ma la disoccupazione giovanile nel Sud Italia raggiunge tassi devastanti e trova spesso il suo ammortizzatore sociale nella pensione degli anziani. Se chiedete ad un pensionato del Sud: “Vuoi più potere d’ acquisto della pensione ?” Ti risponderà certamente: “No, voglio un lavoro per mio figlio o mio nipote e la mia pensione avrà un super potere d’acquisto !”

Adusbef e Federconsumatori hanno richiesto al Governo il congelamento delle rate dei mutui. Le famiglie che hanno contratto un mutuo a tasso variabile hanno notato degli aumenti del 50-60 %. Le prospettive per il 2008 non sono rassicuranti, si parla addirittura di rincari di 1.000,00 € l’anno, cioè di 28.000,00 € in più per chi ha sottoscritto un mutuo di 30 anni di 200.000,00 € nel Novembre 2005 e deve pagare ancora 28 annualità. Suggerisco pertanto di rinegoziare subito il mutuo, convertendolo a tasso fisso.

Benchè ultimamente i tassi dei mutui siano un pò “ballerini”, a conti fatti conviene ancora acquistare case.

Tutti sappiamo quanto siano poco redditizi i nostri conti correnti, per non parlare delle varie crisi delle borse e del gruzzolo sotto al mattone ormai demodè.

La ricetta migliore pertanto è continuare ad investire nell’ immobile e chi avrà molta liquidità finanziaria nei prossimi anni avrà di che divertirsi… come ci stanno preannunciando tutti i vari telegiornali nazionali già da qualche settimana.