Cos'è un mutuo ?

In genere una famiglia chiede un mutuo per acquistare una casa, costruire o ristrutturare la propria casa, oppure per acquistare o ristrutturare la casa per le vacanze.

Il mutuo quindi è un vero e proprio prestito concesso abitualmente per acquisti immobiliari in genere. Tale finanziamento viene praticato dalle Banche, dagli Istituti di Credito e dalle Società Finanziarie e può essere erogato con quote fisse di rimborso, le cosiddette rate, comprendenti ammortamenti progressivi del capitale e interessi predeterminati (tasso fisso), oppure con quote di ammortamento e interessi variabili (tasso variabile).

Il piano di ammortamento dei nostri mutui può variare da 10 fino a 40 anni e si può arrivare ad erogare fino al 100% reale del valore dell' immobile.

Il mutuo 100%

È' il prodotto studiato su misura per te che vuoi accedere a un finanziamento corrispondente al 100% del valore della tua prima casa, con una durata massima di 40 anni, al costo di un affitto e senza disporre di un capitale iniziale.**

Il tasso può essere fisso o variabile. Tale parametro viene stabilito preventivamente in sede di firma della richiesta del contratto di mutuo.

La rata viene calcolata in base al tipo di tasso applicato, fisso (EURIRS + Spread) o variabile (EURIBOR + Spread). È composta da una quota capitale e da una quota interesse determinata in base al piano di rimborso.

Il piano di ammortamento del capitale è calcolato in base ad una aliquota determinata dal parametro di riferimento (EURIBOR o EURIRS) maggiorato dello spread applicato al finanziamento ed in base alla formula di tasso scelta (fisso o variabile). Il piano di ammortamento viene definito all'atto della stipula e si allega al contratto.

Il mutuo affitto

Per te che preferisci il tasso variabile ma vuoi pagare una rata di mutuo prefissata con incrementi ogni 5 anni, stabiliti in contratto.

È il prodotto fatto su misura per comprare casa invece di pagare l'affitto. Prevede un piano di rimborso a rata costante (mensile) per i primi 5 anni, calcolata sulla base del tasso variabile vigente al momento della stipula (parametro EURIBOR, maggiorato di una commissione fissa).

Per le rate successive, ogni 5 anni, è previsto un incremento prestabilito in contratto, con la finalità di anticipare la restituzione del capitale, pagando meno interessi. Questa caratteristica del prodotto determina, anche in caso di andamento non favorevole dei tassi di interesse, impatti positivi sulla durata del finanziamento o sull'importo della rata finale.**

Il mutuo per consolidamento debiti

Se sei stanco di rincorrere le tue rate, con noi è possibile accorpare i tuoi debiti in un'unico finanziamento con una rata mensile ridotta e in più anni, ottenendo, se richiesta, anche una quota di liquidità aggiuntiva.

Questo prodotto è perfetto per chi, negli anni, si è ritrovato ad accendere più finanziamenti o prestiti personali ed ora non è più in grado di poter sostenere tutte le varie scadenze.

Mutuo liquidità

Se hai un'immobile di proprietà libero o no da ipoteche e desideri una somma di denaro per soddisfare al meglio le tue esigenze e quelle dei tuoi cari, scegli il nostro mutuo liquidità, e tutti i tuoi desideri saranno soddisfatti.

Con il nostro mutuo liquidità il cliente può usufruire della cifra erogata senza obbligatoriamente comprare un immobile, ma può liberamente usare il finanziamento per svariati motivi (ad esempio: matrimonio del figlio, acquisto di un auto, ecc.)

Mutuo sostituzione

Se invece sei proprietario di un'immobile e stai pagando, senza ritardi, il tuo mutuo, ora hai la possibilità di sostituirlo con un altro mutuo ad un tasso molto vantaggioso e in più puoi ottenere una consistente liquidità aggiuntiva.

Infatti con il nostro mutuo sostituzione hai l'opportunità di spalmare nel tempo il tuo piano di ammortamento del finanziamento erogato senza trovare difficoltà quindi nel pagamento di ogni rata mensile.

Per informazioni

Se vuoi maggiori informazioni riguardo alle nostre tipologie di mutuo inviaci tramite E-mail o tramite posta prioritaria i seguenti documenti:

Documenti Anagrafici

• Fotocopia fronte retro Documento di Identità
• Fotocopia Codice Fiscale
• Certificato contestuale (stato di famiglia, residenza, nascita)
• Permesso di soggiorno (se extracomunitario)
• Estratto atto di matrimonio (se sposato)
• Separazione con omologa del Tribunale (se separato)

Documenti di Reddito per Dipendenti

• Ultime sei buste paga
• Modello CUD e/o Dichiarazione dei Redditi
• Dichiarazione datore di lavoro attestante qualifica/anzianità
• Fotocopie Risparmi (Titoli, Azioni, Polizze, Libretti)
• Movimenti del Conto Corrente degli ultimi 3 mesi
• Documentazione relativa a piccoli prestiti e finanziamenti in corso
• Ultimi 2 bollettini pagati dei prestiti in corso
• Ultime ricevute affitto

Documenti di Reddito per Pensionati

• Ultimi 2 cedolini della pensione
• Dichiarazione dei Redditi o CUD
• Fotocopia Risparmi (Titoli, Azioni, Polizze, Libretti)
• Movimenti del conto corrente degli ulimi 3 mesi
• Documentazone relativa a Piccoli Prestiti e Finaziamenti in corso
• Ultimi 2 bollettini pagati dei prestiti in corso
• Ultime ricevute affitto